Toni Real No hay comentarios

Comisión por reclamación de posición deudora

El término posición deudora hace referencia al impago generado al no atender puntualmente a la amortización de una cuota de un préstamo personal o hipotecario. La comisión por reclamación de posición deudora tiene por objeto resarcir a la entidad de los costes incurridos derivados de la gestión del recobro. No debemos confundir esta comisión con la comisión de descubierto, que se produce cuando, por ejemplo, el banco realiza el pago de un recibo domiciliado sin que haya saldo, ocasionando dicho descubierto en nuestra cuenta.

Es importante incidir en el hecho de que esta comisión es fija y que se devenga el mismo día en que nuestra cuenta esté en negativo o nos retrasemos en el pago de una cuota. Da igual si regularizamos la situación al día siguiente, la comisión será la misma. Esta comisión no puede ser cobrada de manera repetida por un mismo descubierto.

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Marina Mullor 6 comentarios

Demanda de gastos hipotecarios 2020: TJUE

El informe de la Comisión Europea sobre las cuestiones prejudiciales relacionadas con los gastos hipotecarios y comisión de apertura nos permite pronosticar cómo plantear una demanda de gastos hipotecarios 2020, además de la reclamación de la comisión de apertura, a la espera de que se pronuncie el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).

Actualización de 16 de julio de 2020: publicada sentencia del TJUE, asuntos acumulados C-224/19 y C-259/19. Criterio de la justicia europea en relación a los gastos hipotecarios, a la comisión de apertura y a las costas judiciales.

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gestor No hay comentarios

¿Por qué contratar un abogado especialista en derecho bancario?

Hablar del control del dinero siempre es algo delicado para la mayoría de las personas. En numerosas ocasiones ocurre, por diversas circunstancias, que las condiciones pactadas con el banco no se desarrollan como el cliente espera. Llegados a tal punto, se vuelve imprescindible contactar con profesionales del derecho bancario que ayuden a gestionar la incidencia.

¿Qué es un abogado bancario?

Un abogado especialista en derecho bancario es aquel que pertenece a la rama del derecho mercantil y que está especializado en derecho bancario. Es importante no confundir esta figura con la de un abogado del banco o del inversor minorista. Pues el abogado especialista en derecho bancario trata de mediar entre ambas partes, no es perteneciente a una institución concreta.

Durante los últimos años han tenido lugar una serie de circunstancias que han provocado que la figura del abogado bancario sea de verdadera importancia. Algunas de las razones son la explosión del comercio electrónico en Internet, la crisis financiera en España y resto de Europa o la complejidad que han ido adquiriendo los distintos productos financieros.

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Marina Mullor 8 comentarios

Demanda por gastos y comisión de apertura en 2019

El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo decidió el pasado 23 de enero de 2019 ofrecer un nuevo criterio respecto a uno de los asuntos bancarios que más estamos debatiendo en los últimos años: los gastos hipotecarios y la comisión de apertura. En este artículo veremos el recorrido que puede tener una demanda por gastos y comisión de apertura en 2019. Si necesitas que nuestro departamento jurídico estudie tu aso, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho.

Actualización: consulta la situación de las demandas de gastos a partir de 2020 en base al informe de la Comisión Europea al respecto.

Quizás el verbo correcto no sea ofrecer, si al nuevo criterio del Supremo sobre gastos y comisión de apertura nos referimos, sino concretar aspectos de  dichos conceptos, puesto que las distintas Audiencias Provinciales habían adoptado diferentes caminos en sus resoluciones judiciales.

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Cristina Borrallo 1 comentario

Demanda de gastos hipotecarios en Illes Balears

La Sección 5ª de la Audiencia Provincial de Baleares ha resuelto recientemente, en sentencias de fechas 26 de octubre de 2017, 7 y 9 de noviembre de 2017, respectivamente, y entre otras peticiones (comisiones y cláusula suelo) en relación a los gastos de formalización de préstamos hipotecarios. Sus fundamentos jurídicos marcan el camino de cualquier demanda de gastos hipotecarios que se interponga en las Illes Balears.

Además de los gastos de formalización propiamente, esto es, gastos de gestoría, notaría, registro de la propiedad y tributos, ha entendido que también debe procederse a la devolución de la comisión de apertura. Si has contratado un préstamo hipotecario, no dudes en contactar con nosotros para que valoremos una reclamación extrajudicial primero, y una posterior demanda si la reclamación no tiene éxito, rellenando nuestro formulario de contacto.

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