Cristina Borrallo No hay comentarios

Abusividad de la cláusula de cesión de crédito

Muchas son las cláusulas de cesión de crédito genéricas que vemos en los préstamos hipotecarios y que permiten que terceros, inicialmente ajenos al contrato con el consumidor, se consideren legitimados para reclamar en virtud de una sucesión contractual. No obstante, hay que analizar si dichas sucesiones se han realizado correctamente y si estos terceros están legitimados activamente para reclamar eventuales deudas.

Si quieres que nuestras abogadas analicen tu escritura hipotecaria y valoren la abusividad de la cláusula de cesión de crédito, no dudes en contactar con nosotros.

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Cómo solicitar la devolución de gastos de una hipoteca

El sector de las finanzas adopta conceptos muy técnicos y de difícil comprensión en muchos casos. Es por ello que a la hora de hacer tareas como solicitar un préstamo o realizar transacciones se necesitan guías o asesoramiento profesional para su mejor entendimiento. Pues hablamos de procesos de gestión de algo tan delicado como el dinero.

Veremos en este artículo cómo reclamar al banco la devolución de los gastos de la hipoteca que hemos pagado. De ser necesario el asesoramiento legal, no dude en contactar con nuestro despacho.

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Cómo influye la aplicación de la tecnología financiera

En plena era digital, los continuos avances en tecnología contribuyen en gran medida a facilitar la vida de las personas. Cada vez más empresas y sectores se valen de la innovación tecnológica para mejorar en sus servicios para con sus clientes. En este sentido, el sector de las finanzas no es ninguna excepción.

¿Cómo funciona la tecnología en el mercado actual?

En pleno 2019, la aplicación de la tecnología a casi todos los sectores del mercado mundial ya es una realidad. La presencia de elementos tecnológicos en los quehaceres de las empresas supone una serie de ventajas en términos económicos y de eficiencia que hacen altamente rentable su aplicación.

Especialmente en sectores de telefonía, bancarios, de seguros o de energías, donde se realiza una tarea constante de comparación de precios y ofertas, la presencia de medios digitales facilita en gran medida el proceso, haciendo que ambas todas las partes salgan beneficiadas.

En definitiva, la aplicación de tecnología en el mercado actual permite a aquellas empresas aumentar su productividad con procesos más ágiles y que ayudan a recuperar la inversión de forma muy rápida. Al mismo tiempo, provoca que el cliente obtenga una mejor experiencia en el momento de compra o contratación, provocando una retroalimentación muy positiva.

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Pau A Monserrat Valenti 6 comentarios

El asesor hipotecario en España

Los servicios que puede proporcionar un asesor hipotecario en España no están estandarizados ni generalizados entre las personas y empresas que buscan un buen asesoramiento hipotecario en España. Varias son las causas de la falta de un servicio competitivo relacionado con los asesores hipotecarios; en primer lugar, la demanda potencial de este tipo de profesionales, los particulares y empresas que deciden pedir una hipoteca a una entidad de crédito, tienen una cultura financiera demasiado baja, en términos generales. Por otro lado, muy relacionado con la anterior realidad en España, hay pocos profesionales, economista o abogados, que ofrezcan un servicio de asesoramiento hipotecario de calidad a buen precio.

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Pau A Monserrat Valenti 6 comentarios

Demanda por gastos de hipoteca en 2018

El panorama judicial para los clientes que han iniciado o se plantean iniciar una demanda por gastos de hipoteca en 2018 empeoró tras la decisión del Tribunal Supremo conocida el 2 de marzo de 2018, anunciando que se remitía a la jurisprudencia constante de la Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo, que estableció que el sujeto pasivo del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados era el prestatario. Sin embargo, con la sentencia del Supremo 1505/2018 de 16 de octubre de 2018 la cosa cambió: para las demandas de gastos se podía exigir el impuesto de la hipoteca o AJD, ya que según la Sección Segunda del Supremo, el sujeto pasivo del impuesto era el banco, no el prestatario. En una decisión de difícil explicación, se ha decidido revisar la posición del Tribunal Supremo al respecto, decisión que se conocerá a partir del 5 de noviembre de 2018. Por tanto, a fecha de este artículo no podemos afirmar si en la demanda de gastos contra el banco se puede o no exigir la devolución del impuesto pagado. Ponemos a tu disposición el modelo de reclamación al banco de gastos de la hipoteca (realizado por Asufin), paso previo a interponer la demanda.

A enero de 2019 hemos actualizado la viabilidad de una demanda por gastos y por comisión de apertura tras las sentencias del Tribunal Supremo al respecto.

En este artículo analizaremos en qué casos sale a cuenta iniciar una demanda por gastos de hipoteca en 2018 y cómo hacerlo (con la información previa a conocer la decisión final del Supremo). Un resumen en el fragmento de la siguiente noticia en IB3 Noticies en el que intervengo:

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