Cristina Borrallo 1 comentario

Reclamar IRPH

Demanda IRPH

En este artículo veremos cómo reclamar IRPH, empezando por averiguar si tenemos una hipoteca con cláusula IRPH, el cálculo del perjuicio económico, la forma de reclamar extrajudicialmente y la viabilidad de las demandas judiciales.

Si sospechas que tienes una hipoteca con cláusulas abusivas y quieres reclamar IRPH, no dudes en solicitarnos información por email o mediante nuestro formulario de contacto.

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Marina Mullor 1 comentario

IRPH: conclusiones del abogado general del TJUE

Si nos detenemos un momento y echamos la vista hacia atrás nos daremos cuenta de lo mucho que se ha avanzado en los derechos de los consumidores en el tema bancario, empezando a crear, incluso, una pequeña cultura económica/ financiera en la ciudadanía.

Este cambio ha afectado a la sociedad en general y a los poderes que la componen, tanto al legislativo como al judicial, y reflejo de ello es la nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Ley 5/2019 de 15 de marzo, en el que uno de sus objetivos es establecer una serie de mecanismos en la contratación de créditos inmobiliarios que garanticen más la transparencia de la operación.  En este artículo haremos un resumen de las conclusiones del abogado general del Tribunal de Justicia de la UE sobre el IRPH. Si quieres que un abogado revise tu caso, no dudes en rellenar nuestro formulario, sin compromiso.

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Pau A Monserrat Valenti No hay comentarios

IRPH vs Euribor

En la semana que viene hay un día marcado en rojo para los profesionales que nos dedicamos al sector hipotecario y para los afectados por un tipo de referencia del mercado hipotecario singular: el martes día 10 de septiembre. Fecha en que está previsto que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) haga público su informe sobre el IRPH, paso previo a la sentencia definitiva sobre el IRPH que deberá dictar el TJUE.

Veamos algunos rasgos del IRPH vs Euribor y las razones de que Europa lo esté cuestionando. Si necesitas que un abogado analice tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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Pau A Monserrat Valenti 23 comentarios

Desaparece el IRPH de cajas: ¿me aplica el banco el tipo correcto?

La desaparición de los referenciales hipotecarios IRPH de bancos, IRPH de cajas y el tipo activo de referencia de cajas o CECA por la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, lejos de beneficiar a los afectados por IRPH, les perjudicó. Si se eliminaron del circuito legal por falta de transparencia o posibilidad de ser manipulados por las entidades financieras; desde Futur Legal mantenemos que el mismo pecado tiene el vigente IRPH de conjunto de entidades. Además de que desaparece el IRPH de cajas, la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización, fijó un régimen para la desaparición de los citados referenciales oscuro, técnicamente muy cuestionable y, desde luego muy poco favorable a los afectados por hipotecas con IRPH sectoriales o CECA. Las demandas por hipoteca con IRPH de conjunto de entidades, por IRPH de cajas y por IRPH de bancos tienen poco recorrido desde que el Tribunal Supremo sentenció que el IRPH no es abusivo. Sin embargo, estamos a la espera de que en septiembre de 2019 el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emita su informe, no vinculante, sobre la abusividad del IRPH, paso previo a la sentencia del TJUE. Si eres un afectado por esta cláusula potencialmente abusiva y quieres reclamar IRPH, consulta con nuestro despacho.

Por otro lado, cuando desaparece el IRPH de cajas surge un problema añadido: ¿qué tipo de interés ha de aplicarme el banco ahora?

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Pau A Monserrat Valenti 8 comentarios

Hipotecas IRPH en 2018

Las hipotecas IRPH en 2018 lo tendrán muy difícil en cuanto a interponer una demanda por cláusula abusiva por falta de transparencia, tras la sentencia del Supremo 669/2017, analizada en este otro artículo. Es más que previsible que llegue una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), posiblemente en 2018. El voto particular del Sr. Magistrado D. Francisco Javier Orduña Moreno, al que se adhiere el Sr. Magistrado D. Francisco Javier Arroyo Fiestas en la sentencia IRPH del Supremo pueden marcar el sentido del viaje judicial europeo, que en todo caso tardará varios años en finalizar. ¿Qué argumentos hay en contra del IRPH en este voto particular?

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