Perito economista especializado en productos y servicios bancarios en FuturLegal.com; experto hipotecario en FuturFinances.com. Como economista tengo un papel activo en los medios de comunicación con un objetivo claro: arrojar luz a las zonas oscuras del sector bancario. Un país sin una banca moderna y transparente es una nación con un futuro mediocre.
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abusos de fondos de inversión

Apreciado Mgv, En la consulta que nos plantea, hay que separar diversas cuestiones. Por un lado, respecto al asunto de las cesiones de crédito, indicarle que el artículo 149 de la Ley Hipotecaria dispone:...

11 julio, 2019 5
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Hipoteca entre dos

Apreciada Bel Maria, Estoy completamente de acuerdo con la contestación emitida por mi compañero Pau A. Monserrat. Desde el punto de vista jurídico una actuación a posterior, es decir, cuando se...

11 julio, 2019 5
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Hipoteca entre dos

A efectos del banco, los prestatarios responden con todo su patrimonio presente y futuro, por el total de la deuda. Por mucho pacto privado entre vosotros, si el terreno está a nombre de tu marido y...

10 julio, 2019 5
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Acuerdo de hipoteca IRPH

Apreciada Lidia, Hemos detectado últimamente que determinadas entidades bancarias están llamando a sus clientes cuyo tipo de referencia es el IRPH para ofrecerles novaciones sobre su préstamo; en su...

18 junio, 2019 5
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Aval – titular cómo salir de una hipoteca en la que no figuras como propietario

Apreciado Manuel, Va a ser difícil que el Banco le quite de la posición o bien de deudor hipotecante o bien de fiador si la otra parte no reúne garantías suficientes como para que la entidad bancaria...

18 junio, 2019 5
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Pago de hipoteca sin domiciliación bancaria

Apreciado Kaisgoo, La primera cuestión en la que voy a enfocar la consulta planteada es si realmente tienes la obligatoriedad o no de tener una cuenta bancaria para el abono del préstamo hipotecario....

15 marzo, 2019 5
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DOBLE GARANTIA

Una doble garantía significa que al pedir el préstamo hipotecario, se hipoteca como garantía tanto la casa que quieres comprar como la segunda garantía (la casa de tu suegra). Tienes una deuda con...

12 marzo, 2019 5
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Es legal que Bankinter me cobre si no firmo su hipoteca?

La cláusula que nos has expuesto adolece a nuestro juicio de las siguientes características: Es desequilibrada colocando una vez más al consumidor en una situación de inferioridad. Está en la...

26 febrero, 2019 5
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Es legal que Bankinter me cobre si no firmo su hipoteca?

No me cabe ninguna duda que incluir en un documento, en vuestro caso y como nos habéis hecho llegar, titulado 'Solicitud de financiación de personas físicas' de Bankinter una cláusula como la siguiente:...

25 febrero, 2019 5
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IRPH en Europa

Vamos a tener que esperar al 25 de febrero de 2019, fecha en que se celebra la vista convocada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, pero partimos de un hecho histórico: la Comisión Europea...

16 enero, 2019 5
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IRPH TJUE

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha convocado a las partes para la celebración de vista el próximo 25 de febrero de 2019, tras el informe de la Comisión Europea, que se posicionó a favor...

16 enero, 2019 5
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Derechos de condominios

Apreciado Rafa, No me queda claro en tu exposición de los hechos si los gastos relacionados con los derechos de condominio que mencionas es porque la operación hipotecaria que realizaste estaba relacionada...

13 diciembre, 2018 5
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IRPH que me corresponde

Apreciada Mireia, Lo primero te recomiendo leer el artículo de nuestro blog que trata sobre qué tipo debe aplicar la entidad financiera al desaparecer el IRPH de cajas y el IRPH de bancos. Como verás...

11 diciembre, 2018 5
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HIPOTECA CUOTA CRECIENTE, ¿ES ABUSIVA?

Apreciada Inma, También sería preciso que un perito financiero hiciera una simulación de la cuota que habrías pagado con una hipoteca "normal" (sistema de amortización francés) y la hipoteca que...

4 diciembre, 2018 5
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HIPOTECA CUOTA CRECIENTE, ¿ES ABUSIVA?

Apreciada Inma, La declaración de abusividad de la cuota creciente no es un tema que esté muy avanzado en nuestros tribunales; con ello quiero decir que hay una gran parte que no lo consideran abusivo,...

4 diciembre, 2018 5
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Hipoteca cancelada por avalista

Apreciado Manu, El familiar que canceló la hipoteca en la que figuraba como avalista lo que hizo fue cumplir la obligación contractual que contrajo de forma voluntaria. Este hecho , junto con la propia...

9 noviembre, 2018 5
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Reclamación seguro de prima única financiada

Lo habitual en este tipo de inclusiones es que en las informaciones preliminares a la firma del préstamo, en ningún momento nadie le facilitara ni documentación, condiciones o cuestionario ni dato alguno...

9 noviembre, 2018 5
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clausula 360

La cláusula 360 del BBVA, en principio, cumple con las exigencias legales para ser legal. Como explicamos en este artículo sobre la cláusula 360, el problema es cuando se utilizan fórmulas mixtas,...

6 noviembre, 2018 5
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Es posible retirar un avalista de un préstamo normal.- NO hipotecario

Apreciado/a Artmorliz, Sea un aval de un préstamo hipotecario o de un préstamo personal, como es el caso que comentas, no hay forma de revocar el aval, salvo que la entidad financiera lo acepté, lo...

1 noviembre, 2018 5
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Indice de referencia

Apreciado Francisco, De la información que nos has remitido, donde efectivamente en el apartado de modalidad de tipo de interés pone "TRH TOT. ENTIDS", verás que el banco actualmente aplica un 1,862%....

30 octubre, 2018 5
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