Perito economista especializado en productos y servicios bancarios en FuturLegal.com; experto hipotecario en FuturFinances.com. Como economista tengo un papel activo en los medios de comunicación con un objetivo claro: arrojar luz a las zonas oscuras del sector bancario. Un país sin una banca moderna y transparente es una nación con un futuro mediocre.
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Extinción de condominio o convenio regulador.

Apreciado Sergio, Al no estar casados no procede liquidar el régimen económico matrimonial en el que se incluiría la vivienda que ha constituido el domicilio familiar mediante convenio regulador homologado...

15 octubre, 2020 5
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Extincion del condominio

Apreciada Sveta, Es una duda que surge muy frecuentemente entre aquellos copropietarios que han abonado la propiedad de una forma equitativa pero debo indicarle que el que se adjudique el inmueble en...

4 septiembre, 2020 5
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Contrato de alquiler (fecha 2013)

Buenas tardes, Su contrato al estar formalizado en febrero de 2013 está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 de 24 de noviembre. En dicha ley se prevé que la duración del arrendamiento...

4 septiembre, 2020 5
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Hipoteca con doble garantía

En principio si la carga hipotecaria se reparte al 50% entre ambos inmuebles, hasta que no se haya pagado el total no se libera ninguna de las viviendas. Salvo que se haya pactado algo distinto en la escritura.

19 agosto, 2020 5
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Extinción de Proindiviso sobre un piso y una plaza de garaje procedente de herencia

Apreciado Fernando, En el caso que nos plantea lo correcto sería analizar, por un lado, el caudal hereditario de los bienes llamados a herencia y realizar una valoración económica de los mismos, y...

10 julio, 2020 5
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Extinción de condominio equivale a escritura

Apreciado Luis, Si es un documento privado firmado entre partes y no un convenio regulador de divorcio homologado judicialmente he de indicarle que no sirve si no se eleva a público. Di dicho acuerdo...

26 junio, 2020 5
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Embargo de cuenta

Intentaré contestarle a las cuestiones que nos plantea de una forma ordenada: Realización de embargo sin notificación previa: Es habitual que suceda lo que está exponiendo si bien ello no le exonera...

26 junio, 2020 5
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Deuda hipotecaria sin hipoteca

No es posible. La deuda hipotecaria es un préstamo o crédito hipotecario con la garantía (hipoteca) de uno o varios bienes inmuebles. saludos.

25 junio, 2020 5
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Tasación judicial y negativa a vender por el 50%

Apreciado Antonio, Al hablar de ejecución de sentencia lo primero que tenemos que concretar es de qué sentencia hablamos para solicitar su ejecución. Si estamos ante un supuesto en el que de lo que...

15 junio, 2020 5
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2 viviendas en propiedad al 50% entre hermanos

Apreciado Jose, Pueden realizar una extinción de condominio pero deberán valorar ambas viviendas para obtener las valoraciones de las mitades que se cederán y adjudicarán, pasando a ser propietarios...

30 mayo, 2020 5
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extincion de condominio para quedarse totalidad hipoteca

Apreciado Roberto, Los gastos de la escritura de extinción son la factura del Notario, el impuesto de actos jurídicos documentados, y la inscripción registral. Se está exento de abono del impuesto...

30 mayo, 2020 5
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Sentencias IRPH Palma de Mallorca

Hola Eduardo, Gracias por animarse a participar en nuestro foro de consultas. Desde el pronunciamiento del Tribunal Europeo de Justicia el 3 de marzo, ha habido varias sentencias favorables para los...

21 mayo, 2020 5
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Hipoteca en divisas

Interesante pregunta, Fran. Efectivamente, en España se han producido miles de demandas contra bancos por mala comercialización de hipotecas multidivisa, a consumidores que en nada tenían tu perfil,...

15 mayo, 2020 5
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Propietaria de un cuarto de vivienda habitada por familiar

Apreciada Irene, La moratoria en el pago del alquiler prevé dos supuestos: Uno para el caso en que los arrendadores tengan más de diez bienes inmuebles (no se incluyen trasteros ni garajes) o una superficie...

7 mayo, 2020 5
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Crédito de garantía personal

Consulta con Targobank si te puedes acoger a los créditos ICO, avalados en un 80% por el Estado. saludos.

7 mayo, 2020 5
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Pueden obligar a hacer una extinción de condominio?

Apreciado Andrés, La extinción de la copropiedad es un derecho que tiene cualquier copropietario de la vivienda independientemente de quién tenga adjudicado el uso de la misma; es decir, que aunque...

21 abril, 2020 5
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Arrendamiento de vivienda, puedo declarar un Rendimiento neto NEGATIVO???

Buenos días. Perfectamente. Según señala la normativa tributaria: "El rendimiento neto está constituido por la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles, pudiendo resultar negativo"....

17 abril, 2020 5
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Hipoteca con IRPH en Palma

Buenos días Lo que le hicieron no corresponde con "lo que decía la Ley" como según comenta afirmaba la directora de la entidad de La Caixa. La Ley 14/2013 de noviembre no dictamina tal supuesto para...

15 abril, 2020 5
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Alquiler y estado de alarma

Apreciado Álvaro, Para contestarle de forma correcta sería necesario conocer los términos de su contrato y, sobretodo, desde qué fecha está usted ocupando la vivienda de alquiler. De forma orientativa...

7 abril, 2020 5
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Extinción de condominio sin tener ratificado el convenio de común acuerdo

Apreciada Marisa, Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que todos, sin excepción, estamos bajo el cumplimiento de este estado de alarma y tendremos que ir aprendiendo de las circunstancias a...

26 marzo, 2020 5
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