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25 May, 2019

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CAMBIO TITULAR INMUEBLE

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Buenas tardes, tengo una consulta legal/fiscal que hacerles:
Hace 14 años mi madre compró su casa y por error de la entidad que tramitó la hipoteca se puso a nombre de ella y mío, aunque en el catastro solo aparece su nombre.
Ahora ha finalizado la hipoteca y nos planteamos las opciones de arreglar el tema de la titularidad.

Me gustaría conocer las opciones

Gracias

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Apreciada Gréter,

Por lo que entiendo la vivienda está en copropiedad al 50% a nombre de tu madre y tuya. Si quieres poner la propiedad de la vivienda sólo a nombre de tu madre este hecho implica un acto jurídico para que le cedas tu 50%. Si lo realizas a través de una donación de hija a madre recuerda que debes abonar la plusvalía municipal, el impuesto de donaciones que es un 7% sobre el valor de la mitad del inmueble y la escritura notarial.

Que en el catastro sólo aparezca tu madre no implica que la propiedad sea de tu madre, ya que el catastro es un organismo administrativo y no acreditativo de la titularidad de un inmueble.

Marina Mullor.

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