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Extincion de condominio con cesion de la otra parte

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Mi expareja y yo queremos hacer la extincion de condominio. Tenemos una hipoteca tambien al 50% cada uno, he solicitado al banco la novacion de la hipoteca para quitarle a él y me la han aprobado con la condicion de que hagamos la extincion de condominio donde el unico titular sea yo. Nuestra duda es la siguiente: lo que hemos pactado es que él me cede su 50% de propiedad a cambio de quedarme yo con la deuda pendiente. ¿Necesitamos algún papel del banco donde ponga que aprueban la operación de novacion para poder ir al notario a hacer la extinción? ¿con la cesion no pagamos mas impuestos verdad?

Gracias de antemano.

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Apreciado Maylo,

Para ir al Notario no necesitáis aportar ningún documento emitido por la entidad bancaria que declare que apruebe la novación, puesto que la escritura de extinción de condominio afecta a la propiedad del inmueble.

Tema distinto es la valoración que se debe dar al inmueble en dicha escritura, puesto que la tributación de la misma es por acto jurídico documentado y se calculará sobre el 50 % de dicha valoración.

Sin más, reciba un cordial saludo

Marina Mullor, abogada.

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