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27 May, 2020

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Extinción de condominio sin hipoteca

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Hola, buenas tardes y gracias de antemano.

Tengo unas cuantas dudas en cuanto a la extinción de condominio que quiero llevar a cabo. Expongo la situación:

Mi expareja y yo tenemos una casa en escritura al 50%. Pero hasta ahora ella ha aportado el 2% del total, en cambio yo he aportado parte de mi dinero y el resto tengo un contrato de préstamo con mi padre.

El acuerdo de condominio es mutuo. El valor de compra de la casa es de 131.000 que tras pagar impuestos y demás transacciones pagadas por mi se queda en unos 145.000. ella a puesto 2.800 en cambio yo llevo invertidos unos 20.000, más el préstamo de mi padre. La casa me la quedaría yo. Cuánto dinero tengo que pagarle a ella para quedarme con su 50%??

Ella tiene un contrato de deuda conmigo del valor de la mitad de la casa con todos sus gastos.

Con devolverle su aportación serviría, o tendría que comprar su parte por más cantidad.

Un saludo y muchas gracias por sus atención.

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Apreciado Adrián,

Debemos partir de la base que los dos sois copropietarios por mitades de dicho inmueble, si bien por lo que entiendo de tu consulta las aportaciones para la compra de la misma no han sido idénticas.

Debo remitirte a que un abogado analice con detalle lo que expones, puesto que si las aportaciones son distintas pero se puede entender que ella contribuía de otra forma a las cargas del matrimonio no existiría, por ejemplo, compensación alguna a reclamar.

Lo que le quiero indicar es que se debe analizar lo que nos expone con detenimiento, ya que, por un lado, no hay imperativo legal ni fórmula tasada que nos indique cómo calcular el valor de una contraprestación, por lo que nos movemos en el campo de la negociación, y para poder negociar de forma correcta es necesario analizar todas las circunstancias que han rodeado su caso.

Atentamente le saluda,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

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