Imagino que no haces gratis números (solo faltaría), pero os pongo mi caso si me podéis dar una orientación. Tengo una hipoteca con Banca March que firmé en 2009 (Octubre), de 65.000€ de capital inicial, a Euribor + 1%. La devolución pactada es de 20 años. Me encasquetaron sin saberlo una cláusula suelo del 4%. Ahora tras mi reclamación me ofrecen devolverme 5.000€ y una bonificación del diferencial que dicen tiene un valor actual de 500€. ¿Más o menos cuadran los números?
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Como muy bien dices un informe de daño por hipoteca con cláusula suelo tiene un coste, de unos 500€ más IVA dependiendo de la complejidad de los cálculos. Hay calculadoras de cláusula suelo que te pueden ayudar a hacer tus propios números. En tu caso, si usas la de OCU (que funciona bastante bien), ofrece los resultados que te copio en la imagen.
Sin embargo, estos números no son exactos, ya que Banca March utiliza una fórmula de cálculo de intereses 360, abusiva a mi modo de ver. Si un perito economista utiliza la calculadora de cláusula suelo que le ofrece el CEIB y sabe personalizar los datos, en tu caso (sin conocer datos importantes, como la fecha exacta de firma, tipo de interés inicial, mes que se toma el Euribor, existencia de amortizaciones parciales o pactos a posteriori…), los números que arroja son:
Pagado de más por cuotas: 5.291,50€.
Intereses legales: 539,91€
Menor deuda pendiente: 2.489,58€
Total a devolver: 8.680,99€.
Diría que lo que te ofrece Banca March es menos de lo que podrías conseguir si interpones una demanda contra el banco. Pero solo un análisis personalizado puede darte una respuesta contundente.
