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Calcular cláusula suelo

Calcular cláusula suelo implica cifrar el importe de intereses que hemos pagado de más en aplicación de la cláusula suelo. Para hacer estos cálculos podemos ayudarnos de una calculadora de cláusulas suelo online, pero estas herramientas tienen importantes limitaciones que hay que conocer. Si nuestra hipoteca está referenciada al Euribor, no tiene cambios en el interés aplicado (siempre se ha aplicado el mismo tipo de interés variable), sin amortizaciones anticipadas, periodos de carencia y otras novaciones o cambios, las calculadoras online nos darán una cifra aproximada útil para saber lo que nos debe el banco.

Sin embargo, salvo que seamos capaces de hacer los cálculos de un sistema de amortización francés, para verificar los números, siempre es recomendable acudir a un perito economista que personalice personalizar los cálculos a nuestra situación específica.

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Educación financiera y ahorro

La conciencia del español medio respecto a la importancia de ahorrar ha ido en aumento, lo cual es positivo; la mejora de la educación financiera junto a la crisis económica, que ha puesto en evidencia la necesidad de tener ahorro cuando las cosas vienen mal dadas. Sin embargo, hay que destacar dos formas de ahorro españolas típicas que no siempre son acertadas: la inversión excesiva en inmuebles y la dependencia del depósito bancario como forma de inversión esencial.

El inmueble es un activo de riesgo, cuyo valor fluctúa según las diversas circunstancias que le influyen, con una fiscalidad poco propicia y elevados gastos de mantenimiento. Además, su liquidez puede ser escasa en momentos de crisis inmobiliarias. Si bien desde iAhorro.com creemos que comprar una primera vivienda para tener un hogar pagado al jubilarnos es una buena decisión financiera, no apostamos por la inversión en segundas residencias, si bien cada familia es un mundo. Si nos gusta el ladrillo como inversión, hay otros vehículos más asequibles y con menos limitaciones, básicamente las Socimi y en los últimos tiempos el crowdfunding inmobiliario, a estudiar.

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Cristina Borrallo 4 comentarios

Reclamación extrajudicial de cláusula suelo

La reclamación extrajudicial de cláusula suelo, aprobada según en el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, se configura como un procedimiento más o menos reglado, gratuito y de una duración no superior a 3 meses.

El Gobierno, por la vía del Real Decreto, alegando razones de urgente necesidad, ha aprobado una norma que pretende poner fin a la cuestión controvertida de las famosas cláusulas suelo. Ha pretendido instaurar un sistema de reclamaciones para que la banca devuelva las cantidades cobradas de más por esas cláusulas.

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Hipotecas 2017

Cuando analizamos las hipotecas 2017 tenemos que proyectar lo que ha pasado en el 2016 y hacernos una idea de cómo evolucionará el mercado hipotecario en 2017. Con bastante probabilidad las hipotecas 2017 a tipo fijo serán algo más caras que las mejores hipotecas aprobadas en el 2016, si bien los tipos fijos no es de esperar que crezcan de forma notable. Para 2017 podemos augurar tipos fijos nominales entre el 2 y el 3% para clientes solventes.

En cuanto a los préstamos hipotecarios a tipo variable, la tendencia actual no creo que varíe: las mejores hipotecas estarán rondando el Euribor + 0,99%, con alguna mejora, tal vez.

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Cristina Borrallo No hay comentarios

Cláusulas abusivas: qué son y cómo eliminarlas

Como abogada de Futur Legal he vuelto a dar mi opinión jurídica en el periódico online de referencia en España, El Confidencial, en el artículo de Elena Sanz “Saca tu hipoteca del cajón y busca: diez cláusulas abusivas tumbadas por la justicia“. En la noticia se analizan 10 cláusulas abusivas que podemos encontrar en una escritura de préstamo hipotecario y lo que la Ley y los jueces opinan sobre ellas. Si consideras que tu hipoteca tiene alguna cláusula abusiva, no dudes en contactar con nuestros profesionales. El equipo de Futur Legal es experto en reclamaciones para eliminar las cláusulas abusivas de los contratos de nuestros clientes y reclamar las cantidades pagadas de más si procede.

10 Cláusulas abusivas

En el artículo se mencionan las siguientes cláusulas hipotecarias:

  1. Cláusula suelo-techo.
  2. Vencimiento anticipado del préstamo.
  3. Intereses de demora.
  4. Finalidad del préstamo.
  5. Fuero.
  6. Renuncia a la notificación en caso de cesión del préstamo.
  7. Fórmula de cálculo de interés 360/365.
  8. Asunción de costas y otros gastos.
  9. Cuota final.
  10. Redondeo al alza.

Os invitamos a leer el artículo para averiguar en qué consiste cada una de ellas. En cuanto a las últimas, algunas consideraciones:

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