Marina Mullor No hay comentarios

OPS de acciones de Banco Popular

La respuesta es afirmativa; como despacho especializado en materia bancaria debemos dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes. Efectivamente el folleto de emisión de Banco Popular no reflejaba una imagen fiel de lo que estaba sucediendo, produciéndose una realidad muy semejante a la de la OPS de Bankia.

En nuestro departamento jurídico estamos diseñando las mejores vías para demandar al Banco Popular por su ampliación del 2016, con un folleto de emisión que no reflejaba la imagen fiel de la entidad financiera. Además, nuestros economistas realizan peritajes de la OPS de Banco Popular para clientes afectados.

Indicarte además que los Juzgados de primera instancia de diversas ciudades ya han fallado a favor de los clientes minoristas, valorando, entre otras cosas, que la información publicada por Banco Popular y transmitida a la CNMV no fue adecuada porque era inexacta y no real, pues a la fecha de la emisión de acciones se informa respecto a una sociedad solvente, y sin embargo su situación financiera real era de falta de solvencia. Considerando que el error padecido por el consumidor sobre la solvencia de Banco Popular S.A, la representación sobre su estabilidad patrimonial, constituye la causa de la suscripción de las acciones, de tal modo que cabe presumir que de haber conocido la difícil situación real en la que se encontraba la entidad demandad que desembocó, sólo un año después, en su intervención y venta por un euro a otra entidad, no habría adquirido las acciones.

Existió error en el consentimiento y por tanto se estima la pretensión de nulidad de la adquisición de acciones, obligando a la entidad bancaria a la devolución del principal invertido con los intereses legales desde la fecha de la ejecución de la compra, entre otros.

Marina Mullor No hay comentarios

Demanda por hipoteca IRPH

La sentencia de nuestro Alto Tribunal nos ha cerrado temporalmente la vía de la reclamación judicial, si bien ya se he elevado la cuestión al Tribunal de Justicia de la Unión Europea y es posible que en un futuro no muy lejano, al igual que vivimos con la clausula suelo, se cambie el pronunciamiento a este respecto. Esperaremos dicho pronunciamiento antes de interponer nuevas demandas por abusividad del IRPH.

Marina Mullor No hay comentarios

Demanda hipoteca multidivisa Bankinter

Nuestra experiencia profesional ha hecho que muchos consumidores hayan confiado en nuestro asesoramiento para defender sus intereses en asuntos de hipoteca multidivisa. Disponemos de un equipo formado por abogados y peritos economistas especializado en dicha materia para acompañarles no solo en la fase de interposición de la demanda y asistencia en juicio sino también en la fase posterior de ejecución de sentencia si fuese preciso.

Somos un despacho de abogados expertos en demandas por hipotecas multidivisa en todas las Illes Balears y hemos ganado ya demandas contra Bankinter el 1ª instancia y en la Audiencia Provincial.

Si quieres que analicemos tu caso, no dudes en solicitarnos información sin compromiso.

Pau A Monserrat Valenti No hay comentarios

Cambio de hipoteca

Efectivamente, en la práctica los bancos ponen muchas pegas a subrogar un crédito hipotecario a un préstamo hipotecario. Me temo que salvo que encuentres un banco que quiera hacerlo, por mucho que técnicamente sea legal, en la práctica no vas a poder subrogar el crédito hipotecario de Caixabank.

El notario Francisco Rosales en este artículo de su blog explica que respecto a la subrogación de un crédito hipotecario “La cuestión ha sido bastante discutida, si bien entiendo, con muchos otros que hay que distinguir el crédito de verdad, del que hablo en este post, del crédito hipotecario a largo plazo para financiar la compra de vivienda, que usan algunas entidades, en los que el deudor, desde el principio dispone de todo el saldo y no paga comisiono de disponibilidad.

Quizá en el primer caso sea discutible, el tema, pero no me cabe duda de que es posible la subrogación en los segundos (que por otra parte son tan frecuentes, que ni recuerdo haber firmado alguno de los primeros) lo cierto es que la Dirección General de los Registros y del Notariado el 14 de Mayo de 2015 acepta la subrogación sea en préstamos o en créditos hipotecarios al decir “La circunstancia de referirse el supuesto de hecho objeto del recurso a una hipoteca de máximo en garantía del saldo de una cuenta de crédito no altera la solución anterior, ya que, por un lado, es reiterada la doctrina de este Centro Directivo de ser aplicables las normas de la Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los créditos hipotecarios“.”

Pau A Monserrat Valenti No hay comentarios

Hipoteca de La Caixa: no me dejan reducir plazo

Kim,

Tengo delante una escritura de crédito abierto con garantía hipotecaria CaixaBank S.A. en la que se pacta un tipo fijo del 3,55% a un plazo muy similar. Efectivamente, hay una cláusula que dice lo siguiente:

Cláusula amortización anticipada crédito abierto a tipo fijo

Por tanto, la primera disposición no permite amortizaciones anticipadas que impliquen reducción de plazo (lo que si se puede hacer es reducir cuota mensual, entiendo). Además, lo más abusivo, es que exigen un mínimo del 5% de cantidad para amortizar anticipadamente.

Te sugiero acudas a un abogado por si puede negociar con el banco, de serte este tipo de amortización importante.

saludos.