Cristina Borrallo No hay comentarios

Comisi贸n de apertura: nuevo criterio de la AP de Baleares

La Sala 5陋 de la Audiencia Provincial de Baleares se pronuncia, por primera vez, en Sentencia de 13 de abril de 2023 en relaci贸n a un asunto de nulidad de comisi贸n de apertura tras el nuevo criterio interpretativo de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni贸n Europea (TJUE) de fecha 16 de marzo de 2023 (asunto C-565/21).

El criterio de la Audiencia Provincial ya era favorable al consumidor previamente a esta Sentencia, pues aplicaba directamente la Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 acumulados C-224/19 y C-259/19. Con esta nueva Sentencia se pone punto y final en las Illes Balears al debate que el Supremo abri贸. Si quieres que analicemos tu hipoteca para valorar la reclamaci贸n de la comisi贸n de apertura, ponte en contacto con nosotros.

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Pau A Monserrat Valenti 21 comentarios

Comisi贸n por ingreso de efectivo: criterio del Banco de Espa帽a

La comisi贸n por ingreso de efectivo que algunas entidades financieras cobran a terceros que quieren ingresar dinero en efectivo a una cuenta de otro cliente, ha sido avalada por el Banco de Espa帽a (BdE) desde hace a帽os, bajo determinadas condiciones. En este art铆culo explicamos la postura del supervisor en 2017 y a mayo de 2022.

Antes de entrar en la visi贸n del Banco de Espa帽a, que entendemos va a tener que cambiar, veremos lo que considera la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (TS) en su sentencia n煤m. 328 de 26 de abril de 2022.

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Toni Real No hay comentarios

Comisi贸n por reclamaci贸n de posici贸n deudora

El t茅rmino posici贸n deudora hace referencia al impago generado al no atender puntualmente a la amortizaci贸n de una cuota de un pr茅stamo personal o hipotecario. La comisi贸n por reclamaci贸n de posici贸n deudora tiene por objeto resarcir a la entidad de los costes incurridos derivados de la gesti贸n del recobro. No debemos confundir esta comisi贸n con la comisi贸n de descubierto, que se produce cuando, por ejemplo, el banco realiza el pago de un recibo domiciliado sin que haya saldo, ocasionando dicho descubierto en nuestra cuenta.

Es importante incidir en el hecho de que esta comisi贸n es fija y que se devenga el mismo d铆a en que nuestra cuenta est茅 en negativo o nos retrasemos en el pago de una cuota. Da igual si regularizamos la situaci贸n al d铆a siguiente, la comisi贸n ser谩 la misma. Esta comisi贸n no puede ser cobrada de manera repetida por un mismo descubierto.

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Pau A Monserrat Valenti 2 comentarios

Abusividad de la comisi贸n por descubierto

El Tribunal Supremo (TS) en su primera sentencia sobre la comisi贸n por descubierto (comisi贸n de reclamaci贸n de posiciones deudoras) de fecha 25 de octubre de 2019 (sentencia 566/2019), analiza la abusividad de esta comisi贸n tras la demanda colectiva de la Asociaci贸n de Consumidores y Usuarios Vasca EKA/ACUV (antes URKOA).

Veamos las consideraciones que hace el TS respecto a la comisi贸n por descubierto que tanto da帽o hace a las personas que luchan por llegar a fin de mes y conviven con los n煤meros rojos de sus cuentas corrientes.

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Cristina Borrallo 1 comentario

Demanda de gastos hipotecarios en Illes Balears

La Secci贸n 5陋 de la Audiencia Provincial de Baleares ha resuelto recientemente, en sentencias de fechas 26 de octubre de 2017, 7 y 9 de noviembre de 2017, respectivamente, y entre otras peticiones (comisiones y cl谩usula suelo) en relaci贸n a los gastos de formalizaci贸n de pr茅stamos hipotecarios. Sus fundamentos jur铆dicos marcan el camino de cualquier demanda de gastos hipotecarios que se interponga en las Illes Balears.

Adem谩s de los gastos de formalizaci贸n propiamente, esto es, gastos de gestor铆a, notar铆a, registro de la propiedad y tributos, ha entendido que tambi茅n debe procederse a la devoluci贸n de la comisi贸n de apertura. Si has contratado un pr茅stamo hipotecario, no dudes en contactar con nosotros para que valoremos una reclamaci贸n extrajudicial primero, y una posterior demanda si la reclamaci贸n no tiene 茅xito, rellenando nuestro formulario de contacto.

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