Cristina Borrallo 2 comentarios

Moratoria hipotecaria Real Decreto-ley 8/2020 (Coronavirus)

El Estado consciente, de que la pandemia del COVID-19 supondrá inevitablemente un impacto negativo en la economía española cuya cuantificación está aún sometida a un elevado nivel de incertidumbre, ha dictado un Real Decreto-Ley 8/2020 con el objetivo de ampliar las medidas ya tomadas con un paquete económico y social de gran alcance y magnitud, en aras a contribuir a evitar un impacto económico prolongado más allá de la crisis sanitaria, dando prioridad a la protección de las familias, autónomos y empresas más directamente afectadas (como explica el economista Pau A. Monserrat en su artículo sobre las medidas para trabajadores y autónomos).

En el Capítulo IV de dicha norma, en concreto, entre los artículos 7 y 16, ambos inclusive se han abordado toda una serie de medidas relacionadas con el pago de préstamos hipotecarios. La regulación de una moratoria hipotecaria que analizaremos en profundidad a continuación.

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Pau A Monserrat Valenti 1 comentario

Real Decreto-ley 8/2020 (COVID-19): trabajadores y autónomos

Ya conocemos el texto del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, publicado hoy en el BOE. Ayer analicé las declaraciones del presidente Pedro Sánchez al respecto de las medidas económicas ante el Coronavirus y hoy llega el momento de ver cómo se concretan sus palabras en el BOE.

Intentaremos sintetizar al máximo y centrarnos en las medidas que afectan más directamente a ciudadanos, autónomos y empresas. Si tienes dudas particulares, te invitamos a utilizar nuestro foro público.

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Pau A Monserrat Valenti 4 comentarios

IRPH vs Euribor

Tras el dictamen del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)  sobre el IRPH, el 3 de marzo de 2020 se ha conocido la sentencia definitiva sobre el IRPH del TJUE, que puedes consultar aquí.

Veamos algunos rasgos del IRPH vs Euribor y las razones de que Europa lo esté cuestionando. Si necesitas que un abogado analice tu caso de hipoteca IRPH, no dudes en contactar con nuestros abogados especializados:

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Cristina Borrallo 1 comentario

Abusividad del IRPH

Vamos a analizar la legalidad y la abusividad del IRPH, en base a lo que ha dictaminado el Tribunal Supremo, la posición de la Comisión Europea y del abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, a la espera de lo que dictamine el TJUE en los próximos días.

Si eres un afectado por una hipoteca con IRPH, no dudes en contactar con nuestros abogados expertos:

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Manu Martínez No hay comentarios

¿Puedo reclamar por cláusulas abusivas si he pagado ya la hipoteca?

La Sala Civil del Tribunal Supremo en su reciente sentencia número 662/2019 ha marcado una vía muy interesante para los consumidores que puedan estar afectados por cláusulas abusivas en sus préstamos hipotecarios ya pagados. El fallo pronunciado abre un diferente camino para que los clientes puedan iniciar nuevas demandas contra su banco sobre los contratos vencidos. Responderemos en esta artículo sobre la posibilidad de reclamar por cláusulas abusivas de las hipotecas de consumidores que ya han terminado de pagar su deuda.

Los afectados en este caso reclamaron la existencia de una cláusula suelo en su contrato hipotecario y por tanto pretendían la nulidad de la misma. A priori puede parecer un caso muy habitual a día de hoy pero la peculiaridad esta vez ha sido que el contrato de préstamo fue cancelado en 2015. La reclamación por cláusula suelo se producía por un préstamo cancelado, es decir, un préstamo ya vencido. Tras pasar por Juzgado de Primera y Segunda Instancia los clientes vieron rechazadas todas sus pretensiones al desestimarse. La fundamentación se basaba principalmente en que la reclamación de dicho préstamo era sobre un contrato ya vencido y que éste no podía producir efecto alguno.

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