Como muy bien dices un informe de daño por hipoteca con cláusula suelo tiene un coste, de unos 500€ más IVA dependiendo de la complejidad de los cálculos. Hay calculadoras de cláusula suelo que te pueden ayudar a hacer tus propios números. En tu caso, si usas la de OCU (que funciona bastante bien), ofrece los resultados que te copio en la imagen.
Sin embargo, estos números no son exactos, ya que Banca March utiliza una fórmula de cálculo de intereses 360, abusiva a mi modo de ver. Si un perito economista utiliza la calculadora de cláusula suelo que le ofrece el CEIB y sabe personalizar los datos, en tu caso (sin conocer datos importantes, como la fecha exacta de firma, tipo de interés inicial, mes que se toma el Euribor, existencia de amortizaciones parciales o pactos a posteriori…), los números que arroja son:
Pagado de más por cuotas: 5.291,50€.
Intereses legales: 539,91€
Menor deuda pendiente: 2.489,58€
Total a devolver: 8.680,99€.
Diría que lo que te ofrece Banca March es menos de lo que podrías conseguir si interpones una demanda contra el banco. Pero solo un análisis personalizado puede darte una respuesta contundente.
Economista especializado productos financieros y socio del despacho de abogados y economistas Futur Legal.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Consejero del CES de las Illes Balears. Patrono de Finsalud. Profesor asociado de la UIB y director de trabajo fin de máster de la UNIR.
Autor del libro a Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013) y coautor de Comentarios sobre la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los mercados de valores y de los Servicios de Inversión (Aferre, 2024); Situación, tendencias y restos del sistema financiero (Aranzadi, 2022); Perspectiva legal y económica del fenómeno FinTech (Wolters Kluwer, 2021); Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Wolters Kluwer, 2019).
Pau A. Monserrat entiende la actividad del economista más allá de una profesión, como una forma de entender y participar en el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar con garantías de éxito los encargos de sus clientes. Se ha mostrado activo en la divulgación de la educación financiera, la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos de los usuarios del sector financiero.
