El Gobierno ha hecho público que pretende aprobar un mecanismo extrajudicial voluntario para los clientes afectados por una cláusula suelo en su hipoteca y obligatorio para los bancos, para establecer un cauce de negociación gratuita entre bancos y afectados por cláusula suelo. La idea es conseguir una devolución gratuita de cláusula suelo abusiva por falta de transparencia. O al menos así lo pretende vender el Gobierno, que se supone va a anunciar la letra pequeña al finalizar el Consejo de Ministros de este próximo viernes. En este enlace se puede consultar el BORRADOR del Real Decreto-ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. ACTUALIZACIÓN: consultar Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo en este enlace del BOE.
Calculadora de cláusula suelo
Ha llegado el momento que todos los afectados por una cláusula suelo esperaban: poder reclamar al banco todo el dinero pagado de más en aplicación de una cláusula suelo abusiva por falta de transparencia. Para saber lo que podemos recuperar, os invitamos a usar esta calculadora de cláusula suelo, creada por Finect y El Confidencial.
Como es normal no es perfecta, ya que no permite personalizar todos los aspectos necesarios para conseguir un cálculo exacto, trabajo de un perito economista, pero sí da un resultado orientativo certero. Para una hipoteca a 30 años, firmada en 2007 a un tipo variable de Euribor + 0,75% y una cláusula suelo del 3,50%, nos informa que podemos reclamar al banco 21.331 euros.
Demanda por cláusula suelo en 2017
Este año 2017 se presenta como un buen año para los afectados por hipotecas con cláusula suelo que no han recuperado todo el dinero que han pagado de más al banco. Los abogados expertos en cláusulas suelo de Futur Legal valorarán tu caso y analizarán si la cláusula suelo de tu hipoteca puede ser considerada abusiva por falta de transparencia. Solicita una cita presencial u online en nuestro formulario.
Os dejo una entrevista sobre la situación de los afectados que se plantean una demanda por cláusula suelo en 2017 que me han hecho este pasado domingo en el programa líder en audiencia en su franja horaria Ser Consumidor:
Justicia para los afectados por cláusula suelo
El 21 de diciembre de 2016 pasará a la historia como un gran día de celebración en los derechos de los consumidores bancarios. Los abogados de Futur Legal podemos gestionar cada demanda por cláusula suelo con el amparo legal del Tribunal de Justicia de la Unión Europea: si la cláusula suelo es considerada abusiva por falta de transparencia por un tribunal de justicia en España, el banco estará obligado a devolver las cantidades pagadas de más desde la firma de la hipoteca.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado Sentencia por la cual entiende que el pronunciamiento del Tribunal Supremo, en su Sentencia 241/2013, de 9 de mayo, es contrario a la Directiva 93/13, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, en relación a la cuestión de devolución retroactiva de cantidades con motivo de las cláusulas suelo. En este artículo en Cinco Días del economista de este despacho, Pau A. Monserrat, en el que se me cita, una demanda por cláusula suelo del 3,50% en una hipoteca por 180.000 euros firmada en el 2.007 podría reclamar hasta 20.000 euros al banco.
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