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Demanda por hipoteca con IRPH tras sentencia del Supremo

A la espera de analizar la sentencia del Tribunal Supremo, que se hará pública en unos días, las primeras noticias aparecidas en El Confidencial antes incluso de que apareciera en la web del Tribunal Supremo son que el Supremo considera que “la mera referenciación a un tipo oficial como es el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad” y contradice a la Audiencia Provincial de Álava. Se estima el recurso de casación interpuesto por Kutxabank. Se complica la vía judicial para la demanda por hipoteca con IRPH tras sentencia del Supremo, si bien hay que leer con calma la sentencia para valorar adecuadamente el fallo y las opciones de éxito de los afectados por IRPH. Si quieres que analicemos tu caso, no dudes en solicitarnos asesoramiento.

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Peritaje en demanda por hipoteca multidivisa

Tras la Sentencia 608/2017, de 15 de noviembre del Tribunal Supremo, sobre la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa por falta de transparencia, se abre una nueva vía para las demandas por hipoteca multidivisa: el análisis del cumplimiento del control de transparencia. El peritaje en demanda por hipoteca multidivisa aporta la visión de un técnico, economista experto en finanzas y préstamos, para responder a las dudas del Juez y abogados en relación a las características económico-financieras del préstamo multidivisa en cuestión. Si eres un afectado por una hipoteca multidivisa, no dudes en solicitarnos asesoramiento.

Lo que se analizaba en los peritajes de hipotecas multidivisa antes de la sentencia del Supremo de 2017 tiene muchos puntos en común con los peritajes tras la STS 608/2017, si bien el análisis de los derivados financieros y como la hipoteca multidivisa puede tener un derivado implícito, cuya naturaleza se asemeje (de lejos) a las permutas de tipos de cambio, deja de tener relevancia y se analiza en profundidad los aspectos financieros relacionados con la transparencia de la cláusula multidivisa.

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Caso Sa Nostra: el ocaso de la Caja de Ahorros de Baleares

Sa Nostra antes de la absorción por parte de Bankia, solo representaba un 2% de BMN, el banco que gestionaba el negocio financiero de Caja Murcia, Caixa Penedés, Sa Nostra y Caja Granada. Según los últimos datos aportados por el Banco de España – Nota informativa sobre ayudas públicas en el proceso de reestructuración del sistema bancario español (2009-2016) – el coste del rescate de las Cajas de Ahorro que configuran BMN ha sido de 1.645 millones de euros, explicados de la siguiente manera por el Banco de España:

Los 915 millones de euros de FROB1 se convierten con un valor de 552 millones de euros de capital como consecuencia del ejercicio de gestión de híbridos, mientras que los 730 millones de euros de FROB3 entran con prima en cumplimiento del acuerdo de la CE, valorándose a efectos de capital en 971 millones de euros (730+241). Como resultado, la entidad es controlada por el FROB, quien tras el ejercicio de gestión de híbridos ya completado, posee el 65% del capital de BMN.

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La dañada imagen de la banca

Esta madrugada he intervenido en una tertúlia organizada por ‘El Canto del Grillo‘ de Radio Nacional de España, junto a Mikel García-Prieto, director general de Triodos Bank y Manuel Pardos, presidente de Adicae. Hemos debatido sobre la actual imagen de la banca y su ética en los negocios.

Mi experiencia en banca y como perito economista en demandas contra bancos por mala colocación de productos y servicios financieros me hace concluir que los bancos no han aprendido nada, en general, de su mal funcionamiento antes y durante la crisis. Peor aún, algunos bancos han aprendido como seguir haciendo las cosas mal pero protegiéndose de futuras demandas judiciales.

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El coste del rescate del sector financiero 2017

Ya tenemos los datos actualizados por el Banco de España del coste del rescate del sector financiero 2017 (ver en PDF), informe publicado con fecha de hoy. De los 54.353 millones de euros aportados por el FROB, a 31/12/2016 solo se habían recuperado 3.873 millones. El Banco de España estima que a finales de 2016 se acaben recuperando un total de 10.102 millones. De préstamo en condiciones muy ventajosas (Guindos dixit), nada de nada.

Además, a esta factura de dinero contante y sonante, habría que añadirle otro tipo de ayudas indirectas, como los 110.895 millones en avales concedidos por el Estado (cancelados en su totalidad). Una partida muy relevante son los Esquemas de Protección de activos (EPA), cuya pérdida agregada a 31/12/2016 suponían 886 millones (CajaSur y Banco de Valencia) y 4.283 millones(de los 10.008 millones concedidos como EPA a Banco CAM, CCM y Unnim). Además se incluyen los créditos extraordinarios otorgados a las entidades financieras entre 2009 y 2013 (16300 millones).

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