La figura del titular del préstamo hipotecario que no firma, a su vez, la escritura de compraventa del inmueble que se hipoteca, no es infrecuente en la práctica bancaria. Asume todas las obligaciones del prestatario sin adquirir la propiedad del bien cuya adquisición se financia.
Veamos la naturaleza de esta figura y la fiscalidad de los pagos de la hipoteca, en base a algunas consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos (DGT).
En este artículo explicaremos las diferentes vías de extinción del contrato laboral por voluntad del propio trabajador, con mención especial al artículo 50 del Estatuto de los Trabajadores.
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En el marco jurídico de la protección de los consumidores, el derecho de desistimiento se presenta como una protección fundamental para éstos, especialmente en aquellos contratos realizados a distancia, tal y como ocurre en la contratación telefónica de servicios.
En resumidas cuentas, el derecho de desistimiento es la facultad que tiene todo consumidor de rescindir un contrato celebrado con una empresa o un profesional, siempre que se haya realizado de forma no presencial, siendo también dos de sus características que no precisa ni de una causa que lo justifique ni vaya a suponer aplicar una penalización al consumidor.
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El día 3 de abril de 2025 entrará en vigor la ya aprobada Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (LOSP), cuyas pretensiones son, entre otras, dinamizar, agilizar la Justicia y procurar que la misma, como servicio público, se desarrolle eficientemente y sirva para que la ciudadanía pueda ejercer sus derechos de manera accesible, rápida, eficaz y adecuada a las nuevas tecnologías y transformación digital que está experimentando nuestra sociedad; conforme la propia Ley indica en su preámbulo.
En este artículo analizo el impacto de la LOSP en la reclamación de cláusulas abusivas insertas en las escrituras de préstamo hipotecario.